Rauhallisella paikalla, asuinkorttelin keskellä sijaitsevan taloyhtiön 3.kerroksen kulmahuoneisto.
Asuinpinta-ala on hyödynnetty todella tehokkaasti ilman hukkaneliöitä. Keittiö/oleskelutilasta on uloskäynti isolle, länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka antaa mukavasti lisätilaa oleskeluun varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Saunastakin on ikkuna ulos. Talon pohjoispuolelle sijoittuvaan makuuhuoneeseen sopii sängyn lisäksi tarvittaessa myös työpöytä.
Yhtiöllä on OMA tontti, joten hoitovastike pysyy aina maltillisena. Lisäksi 50/50M laajakaistayhteys, vain 3,50e/kk.
Huoneiston mukana myydään autosuojaosake h. 7900€, vastike 20e/kk.
Hyvä sijainti yliopiston ja teknologiakylän läheisyydessä, jossa on erinomainen vuokrattavuus.
Yleistiedot
Paikkakunta:
Oulu
Kaupunginosa:
Linnanmaa
Postinumero:
90570
Kunto:
Oikein hyvä
Vapautuminen:
1.6.2023
Huoneet:
2h+kk+ph+sa+lasitettu parveke
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
44,0 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
67417,65 €
Velkaosuus:
82482,35 €
Velaton hinta:
149 900€
Hoitovastike:
103,40 e/kk
Rahoitusvastike:
659,93 e/kk (sis. kaksi vastiketta)
Yhtiövastike:
766,83 e/kk(hoitovastike+laajakaistamaksu+rahoitusvastikkeet)
Vesi:
Vesimaksu mittareiden mukaan: ennakko 17 e/hlö/kk, lämmin vesi 10.50 €/m3, kylmä vesi 4.20 €/m3.
Sähkö:
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista:
Laajakaistamaksu 3,50€. Velkaosuus sisältää kaksi yhtiönlainaa; rakennuslaina 68838€/per 31.8.2022, rahoitusvastike 579,94e/kk, lainan marginaali 0,202%+12 kk euribor. Laina-aika 30.10.2037 saakka. Tonttilaina 13644,35€, rahoitusvastike 79,99 e/kk, lainan marginaali 0,69%+12kk euribor, laina-aika 30.6.2041 saakka. Mikäli yhtiölainat maksetaan pois kaupanteossa, rahoitusvastike 0 €. Ylimääräisen lyhennyksen maksuehdot tarkistettava. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.
Asunnon sisustus ja materiaalit
Parveke/Piha:
Tilava lasitettu parveke länteen
Säilytystilat:
Kaapistot, eteisessä peililiukuovet
Keittiö:
Avokeittiö. Valkeat kalusteet, kattava koneistus. Uloskäynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone:
Hyvänmallinen tila, jossa suihkutila saunan vieressä ja etualalla wc-istuin allaskalusteineen sekä tila pyykinpesutornille. Mukavuuslattialämmitys.
Sauna:
Oma sauna, kuituvalaistus, ikkuna ulos.
Seinät:
Maalipintaiset
Lattiat:
Tammiparkettia
Katot:
Valkea ruiskutasoite
Taloyhtiö
Taloyhtiö:
Asunto Oy Oulun Kajo
Asuinhuoneistoja:
76
Yhtiön tilat:
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistovarastot.
Autopaikat:
Asunnon mukana myydään autosuojapaikka erillisosakkeena hp. 7900€. Vastike 20€/kk.
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä:
Isännöinti Vuorma, Jouni Vuorma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Rakennusvuosi:
2015
Energialuokka:
C(2018)
Katto:
Tasa/bitumi
Hissi:
On
Rakentaja:
Rakennusteho
Tontti:
Yhtiön oma
Lisätietoja:
Kaapeli TV. Laajakaista Telia 50/50.
Yhtiökokouksessa keskustellaan ja päätetään D-talon kellarikerroksessa tyhjillään olevien ulkoiluvälinevarastojen
osittaisesta vuokraamisesta varastointikäyttöön. Kustannus yhdelle väliovelle karmeineen + lukitukselle,
asennettuna 1480 €. Hallitus esittää, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet päättää em. tilojen
muuttamisesta vuokrattaviksi varastotiloiksi, mikäli tilaan löytyy vuokralaiset.
Korjaukset
Tulevat korjaukset:
2023 Parvekelasit huollot ja säädöt, rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla.
Kunnossapitotarveselvitys:
Arvio tulevasta: Yhtiöön ei ole tiedossa normaalien huolto- ja ylläpitotoimenpiteiden lisäksi merkittäviä toimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain. Tavoitteena pitää yhtiö kunnossa jatkuvalla huollolla ja tarvittavilla korjauksilla