Kaskiahontie 7 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyvänmallinen, siisti rivitalohuoneisto, jossa tilat toimivasti kahdessa tasossa. Hyvin hoidettu, 14 huoneiston taloyhtiö on omalla tontilla, mukavalla sijainnilla palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien lähellä.

Alakerrassa on keittiö ja tilava olohuone sekä eteisaula ja erillinen wc. Olohuoneen jatkeena on katettu terassi ja suojaisa pensasaidattu takapiha etelään päin. Keittiöstä on näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle ja leikkialueelle. Yhtiön sisäpihalla on myös kiva grillikota asukkaiden käytettävissä.

Yläkerrassa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Toisen yhteydessä on iso vaatehuone sekä oleskeluparveke. Pesutilojen yhteydessä on kodin toinen wc ja paikka pyykinpesutornille. Suihku on käytännöllisesti tilan perällä saunan vieressä.

Yhtiössä on tehty isoja remontteja: mm. käyttövesiputkien uusinta ja piharemontti, jossa tehty mm. pintavesien ohjaukset, sadevesiviemäröintejä ja salaojitusta, etupihan muotoilua sekä leikkipaikan kunnostus. Kiinteistönhuoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja nurmenleikkuut yhteisiltä alueilta, joten asuminen on vaivatonta.

Kaikille asunnoille kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto n. 4 m2. Pihasta on nopea ajoyhteys Kainuuntien uudesta liittymästä kaupunkiin päin. Lähin bussipysäkki n. 50m etäisyydellä. Maikkulan suuralueella on kattavat peruspalvelut mm. useita päiväkoteja, joista lähin Iinatissa vain n. 400m päässä. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä. Peruskouluun, jossa 1-9 luokat on n. 1,6 km.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Iinatti
Postinumero: 
90240
Kunto: 
Siisti/hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3h+k+ph+sa+er.wc+parveke+terassi+pihaa+autokatos
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
80,0 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Päiväkoti, mukava leikkipuisto ja urheilukenttä n. 430 m. Maikkulan puolella, sillan toisella puolen on lähikauppa sekä toinen lähipäiväkoti n. 950 m etäisyydellä. Maikkulassa peruskoulu 1.-9.luokat (1,6 km) sekä lisäksi useita päiväkoteja ja varhaiskasvatuskerhoja. Postipalvelut, apteekki, kirjasto, monitoimitalo ja kampaamo jne. palvelut Salen luona, n. 2km. Kontinkangas/Oy-alueelle n. 5 km. Keskustaan n. 7km.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet. Lähin pysäkki n. 300m. Nopea ajoyhteys Kainuuntielle kaupungin suuntaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
118 077,69 €
Velkaosuus: 
3422,31 €
Velaton hinta: 
121 500€
Hoitovastike: 
176 e/kk
Rahoitusvastike: 
137,60 e/kk (Piharemonttilaina ja käyttövesiputkilaina yhteensä)
Yhtiövastike: 
313,60 e/kk (hoitovastike ja rahoitusvastike yhteensä)
Vesi: 
Kylmävesi mittauksen mukaan, ennakkomaksu 13 e/hlö/kk. (3,65 e/m3)
Sähkö: 
Kaikki sähkö sisältäen lämmityksen, lämpimän veden, käyttösähkön nykyisellä perheellä (5hlö) n. 12600 kWh/vuosi (n.140€/kk)
Muut kustannukset: 
Kun lainaosuudet maksetaan pois niin rahoitusvastikkeet poistuvat. Autopaikkamaksu 7 e/kk. Lisäautopaikka 5 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Parveke ja terassi sekä piha etelään
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot
Muut tilat: 
Irtainvarasto n. 4 m2
Keittiö: 
Valkeat kaapistot. Hyväkuntoiset laminaattitasot ja uudistettu välitilan kaakelointi. Normaali kodinkoneistus. Kivasti kaappitilaa ja työtasoa. Ruokapöydälle tila ikkunan edessä, josta näkymä yhtiön sisäpihalle/yhteiselle lasten leikkipaikalle.
Kylpyhuone: 
Alkuperäiset siistit kaakeloinnit. Tila ja liitäntä pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allaskalusteet. Suihkutila käytännöllisesti saunan vieressä tilan perällä. Lattialämmitys.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Heti valmis kiuas. Ikkuna ulos.
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Alakerrassa mosaikkiparketti, yläkerran huonetiloissa parkettikuvioinen muovimatto
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Oulun Kaskiahonpuisto
Asuinhuoneistoja: 
14
Yhtiön tilat: 
Ulkovälinevarasto, grillikota
Autopaikat: 
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto, korvausilmaventtiilit
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola
Rakennusmateriaali: 
Tiili/puu (välipohja betonia)
Rakennusvuosi: 
1990-1991
Energialuokka: 
B
Katto: 
Harja/tiili
Tontti: 
Yhtiön oma, 4091 m2

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Iv-kanavien nuohous 2017. Vesikaton pesu ja puhdistus 2015. Korvausilmaventtiilien asennus 2014. Käyttövesiputkiston uusiminen 2014. Jätekatoksen ovien uusiminen 2014. Lattiakaivojen korjaukset ja silikonien uusimiset 2011. Varasto-ovien maalaus 2011. Piharemontti 2011. IV-kanavien nuohous 2007. Vesikaton huoltokorjaukset 2007. Ulkopuolisten puuosien maalaus 2002.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Autokatoksen pilarien kunnostus/maalaus, rännien ja kourujen tarkastus ja tarvittaessa korjaus, sähköpattereiden uusiminen ja ovien lukoston päivitys.