Kalevantulentie 25

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Valoisa omakotitalo puistoalueeseen rajoittuvalla suojaisalla tontilla, Kalevantulentien varrella jossa ei ole läpiajoliikennettä. Asuinalueen nimestä huolimatta sijainti on todella rauhallinen ja Kaakkurin kattaviin palveluihin on vain lyhyt etäisyys. Lapsilla on turvallinen koulutie kevyen liikenteen väyliä pitkin.  

Tässä kodissa saa nauttia runsaasta luonnonvalosta useiden monimuotoisten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneessa ilmavuutta antavat suuret ikkunat sekä harjakorkeuteen saakka ulottuva viisto sisäkatto. Yläkerran aulatila on avoin olohuoneeseen. Olohuoneessa on varaava takka syys/talvipäivien lisälämmön- ja tunnelman luojana. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailutila sijoittuu kauniisti erkkeriin, josta on uloskäynti terassialueelle. Kesäisin ruuan valmistus ja kattaukset on helppo siirtää ulos. 

Pääoven vieressä on käytännöllisesti toinen sisäänkäynti suoraan kodinhoitohuoneeseen, jossa on kurapiste perheen lapsia tai vaikkapa lemmikkejä ajatellen. Kodinhoitohuone toimii myös pukuhuoneena saunaosastolle mennessä. Pesuhuoneessa on vaaleat, siistit kaakeloinnit ja kaksi suihkua. Saunassa on puulämmitteinen kiuas sekä varaus sähkökiukaan asennukselle. Avaran eteisaulan yhteydessä on erillinen wc. 

Alakerrassa on keittiön, oleskelu- ja pesutilojen lisäksi tilava makuuhuone. Yläkerrassa on avara aulatila, josta käynti parvekkeelle sekä kaksi makuuhuonetta ja wc/kylpyhuone. Huonejako on toimiva ja asuinneliöt tehokkaasti hyödynnetty.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö kauttaaltaan miellyttävällä lattialämmityksellä. Ilmanvaihto koneellisesti lämmön talteenotolla. Paalutettu perustamistapa antaa varman pohjan tälle kodille. Talon seinustat, kulkutiet ja ajoliittymä autokatoksen edustalla on viimeistelty kivetyksin. Piha-alueella on mm. hyvin hoidettu nurmi, kukkaistutusaltaita, marjapensaita sekä omenapuu. Pihalla myös iso puuvaja, johon saa pihanhoitovälineiden lisäksi myös polttopuut säältä suojaan. Autokatosrakennuksessa on kaksi lämmintä varastoa ja tilaa kahdelle autolle.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Metelinkangas, Kaakkuri
Postinumero: 
90420
Kunto: 
Hyvä/siisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+aulatila+khh+er.wc+ph+s+prv+terassi+2auton katos+2var
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
132,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Rakennuspiirrosten mukaiset pinta-alat. Ei ole tarkistemitattu
Kokonaispinta-ala: 
159,8 m2
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Kaakkurin kattavat palvelut; City-Market oheispalveluineen n. 1,3 km. Kaakkurin koulu, kirjasto, päiväkoti ja terveysasema n. 1 km. Kaakkurin liikuntakeskus n. 700 m.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
255 000€
Vesi: 
Kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Käyttösähkö, oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Jätehuolto, vakuutukset. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta
Lämmityskustannukset: 
Kaukolämpö nykyisillä asukkailla n. 1719 e/vuosi eli keskimäärin n.143 e/kk.
Kiinteistövero: 
389,52 e/v.2018

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Aurinkoinen tilava terassi ja suojaisa puistoalueeseen rajoittuva piha-alue. Parvekkeelle käynti yläkerran aulatilasta
Säilytystilat: 
Vaatekaapistot, portaiden alla vaatehuone. Kaksi lämmintä varastoa.
Keittiö: 
Valoisa, tilava keittiö. Valkeat ajattomat kaapistojen ovet. Runsaasti työtasoa ja hyvin kaappitilaa. Keittiön keskellä on pyörien päällä oleva saareke, joka helposti liikuteltavissa. Rosteriset kodinkoneet; täyskorkeat kylmäkaapit (lähes uudet), sekä erillisuuni ja liesitaso. Astianpesukone on integroitu. Ruokailutila kauniisti erkkerissä, josta näköyhteys myös olohuoneeseen.
Kylpyhuone: 
Alakerrassa kodinhoitohuone/kuraeteinen, josta on käynti pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa vaaleat ajattomat kaakeloinnit, kaksi suihkua. Ikkuna antaa luonnonvaloa. Alakerrassa lisäksi erillinen wc. Käytännöllisesti eteisaulassa pesutilojen lähellä. Yläkerrassa on kodin toinen wc, jonka yhteydessä kylpyamme.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Puukiuas (vaatii uusimisen) Varaus sähkökiukaalle. Ikkuna ulos.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Eteisessä, keittiössä ja kosteissa tiloissa laattaa. Muualla parkettia.
Katot: 
Puupanelit

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Kahden auton katos. Pihassa tilaa useammallekin autolle
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2003
Energialuokka: 
B-luokka. E-luku 113.
Katto: 
Harja/tiili
Rakentaja: 
Mittava Koti Oy
Muut rakennukset: 
Autokatosrakennus, jossa tila 2 autolle. Lisäksi kaksi varastoa, toisessa on tekninen tila.
Tontti: 
821 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2059
Vuosivuokra: 
931,30 e/v.2018

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ilmanvaihtokanavien nuohous v.2011-2012, keskuspölynimurin koneosa uusittu v.2014, kiertovesipumppu v.2015