Kajaaninkatu 36

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!

Hyvänmallinen saunallinen ja parvekkeellinen yksiö keskustasta kattavien bussiyhteyksien, juna-aseman sekä palvelujen ääreltä. Huoneiston sijainti on kuitenkin rauhallinen suuntautuen korttelin sisäpihan puolelle. Liikenteen häly ei kantaudu sisälle.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu moderniksi kesällä 2022. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Huonetilassa on makuualkovissa paikka leveällekin sängylle. Keittokomerossa hyvä koneistus, sisältäen astianpesukoneen. Koko huoneiston levyinen parveke on lasitettu, joten käyttöaikaa on varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.  

Yhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Talossa ovipuhelinjärjestelmä.

Huoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.

Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: 0405616545 / Anu.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Keskusta
Postinumero: 
90100
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna 635€/kk
Huoneet: 
1h+kk+alkovi+kh+sa+lasitettu parveke
Kerros: 
2/4
Pinta-ala: 
33,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
108674 €
Velkaosuus: 
326 €
Velaton hinta: 
109 000€
Hoitovastike: 
158,40 e/kk
Rahoitusvastike: 
53,18 e/kk (tämä poistuu kun velkaosuus maksettu)
Vesi: 
18 €/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö asukkaan oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostajan omistusoikeuden rekisteröinti MML tai ostajan pankin veloituksen mukaan.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke etelään sisäpihan puolelle
Säilytystilat: 
Kaappitilaa sekä irtainvarasto
Keittiö: 
Valkeat maalatut kalusteet. Välitilassa moderni laatta. Vuonna 2022 uusittu jääkaappipakastin. Uuni/liesi, astianpesukone.
Kylpyhuone: 
Uusittu kokonaan nykyaikaiseksi v.2022. Hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskalusteet. Suihkuseinä.
Sauna: 
Tunnelmallinen remontoitu saunatila.
Seinät: 
Maalipintaiset seinät
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Maalipinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Kiinteistö Oy Oulun Kajaaninkatu 36
Asuinhuoneistoja: 
10
Liikehuoneistoja: 
3 + 1 toimisto
Autopaikat: 
Erillisosakkeina 11kpl
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Tuiran isännöitsijätoimisto / Pekka Auvinen
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1986
Energialuokka: 
D2013. Vanhentunut. Uusi teetetään kun ikkunat vaihdettu.
Hissi: 
Ei ole
Tontti: 
Yhtiön oma
Lunastus: 
Ei ole

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2023 - Syöksytorvien sulanapitokaapeli ja lumiestekorjaukset. 2022- Märkätilakartoitus. Myrskypellityksen asennus. 2021- Kuntoarvio. Nosto-oven uusiminen. 2019- Vesimittarien asennus liiketilaan L102. 2018-2017 - Lämmönsiirrin vaihdettu. 2017 - Katon kuntotarkastus ja puutteiden korjaus. 2015 - Autohallin huippuimuri uusittu, loput IV-kanavat puhdistettu. 2014- Kattotikkaat ja kattosillat asennettu, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, rikkinäisten huippuimurien tarkastus ja korjaus (katolla). 2013 - Jätekatos rakennettu. 2012- Tunnistusvalaisimien vaihto porraskäytävään. Porraskäytävän maalaus. 2011- Iv-kanavat puhdistettu osittain. 2009 - Piharemontti. 2007 - Julkisivu/parvekeremontti.
Tulevat korjaukset: 
Yhtiökokous 29.5.2024 päätti toteuttaa ikkuna/IV remontin hallituksen esityksen pohjalta ja valtuutti hallituksen tekemään tarvittavat valmistelut mukaan lukien lainan hakeminen remonttia varten. Remontti on tarkoitus toteuttaa vuoden 2024 aikana ja sen etenemisestä tiedotetaan kun aikataulu varmistuu. Remontin kustannusarvio on n. 150 000 €. Remontilla saadaan uusien ikkunoiden lisäksi parempi sisäilman laatu sekä säästöä lämmityskuluissa.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Selvitys korjaustarpeesta: Ikkunoiden ja ovien vaihto 2023-2025. Autohallin ajoluiskan korjaaminen/uusiminen 2023-2024. Liiketilojen sulaketaulujen uusiminen 2023-2024. Vesimittarit 2026 (perustuu lakiin). Iv-kanavien puhdistus 2025.