Kaislatie 3 Q

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hissitalon 3.kerroksen näppärä yksiö. Toimivan mallinen ja pinta-alaansa nähden tilavan tuntuinen. Huonetila on helposti kalustettava. Ruuanlaittoon on erillinen, ikkunallinen köökki, jossa työtason ääressä myös istumatila.

Kylpyhuone on säilynyt siistikuntoisena, sisältää ammeen.

Yhtiössä on vuosien varrella tehty mm. julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, hissien ja Q-talon saunan saneeraus sekä S- ja T-talon vesikatteiden uusinta. Tontin vuokrasopimus kaupungin kanssa on jo uudistettu.

Lintula on suosittu asuinalue vain n.2,5 km etäisyydellä keskustasta. Karjasillan ja Limingantullin kattaviin palveluihin n. 1-1,5km. Talon takapihalta on lähes suoraan pääsy Lintulan valaistulle kuntopolulle.

Kaukovainion ammattikoululle on n. 1,5 km, Kontinkankaalle ja Oys-alueelle n. 2-2,5 km. Asunnon vuokrattavuus on ollut hyvä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Lintula
Postinumero: 
90150
Kunto: 
Siisti peruskunto
Vapautuminen: 
vuokrattu
Huoneet: 
1h + kk + kh
Kerros: 
3/5
Pinta-ala: 
26,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
59000 €
Velkaosuus: 
0 €
Velaton hinta: 
59 000€
Hoitovastike: 
114,70 e/kk
Vesi: 
20,00 e/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset: 
Autopaikkamaksu 10e/kk. Saunamaksu 9e/kk. Autotalli 2,96e/m2/kk. Kellarissa erikseen vuokrattava jää-/viileäkaappi 10e. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Kaapistot, varastokomero
Keittiö: 
Erillinen pieni köökki, josta ikkuna ulos. Valkeat kalusteet. Liesi ja jääkaappi.
Kylpyhuone: 
Siistissä alkuperäisessä kunnossa. Wc-istuin, käsienpesuallas ja amme.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea rapapus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Q-S-T Änkkänä
Asuinhuoneistoja: 
57
Yhtiön tilat: 
Pesutupa/mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Autopaikat: 
Pihapaikat 24kpl. Tallipaikat 20kpl.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoim./koneellinen
Isännöitsijä: 
Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1971
Energialuokka: 
D (2013)
Katto: 
Harja/tasakatto, pelti/huopakate
Hissi: 
On
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
2055
Vuosivuokra: 
36 606,786. Välillä 2021-2024 vuokrasta peritään 50%, vuosina 2025-2026 vuosittaisesta vuokrasta peritään 75%. Sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Telia Sonera laajakaista ja kaapeli-tv.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2017 Kondensoiva kuivain. 2016 Kylmiöt poistettu käytöstä. S- & T-talon vesikatteet. 2015 Q-talon saunasaneeraus. 2013 Ulko-ovet uusittu. 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2010 Q-talon hissien pintasaneeraus ja hälytyspuhelimet. 2009 Hissit S- ja T-talo sekä Q-talon hissien sähkömodernisaatiot. 2006 Piha-alueen asfalttikorjauksia. 2005 Lukituksen uusiminen. 2004 Syväkeräysastiat. 2002 Lämmitysverkoston perussäätö. 1999-2005 Saunojen peruskorjaus. 1998 Lämmönjakohuoneiden saneeraus. 1997 Julkisivujen peruskorjaus.
Tulevat korjaukset: 
Taloyhtiölle laadittu Pitkän Tähtäimen Suunnitelma, jossa esitetty tuleva, useamman vuoden korjaustarve kustannusarvioineen. 2022 Lämmönjakokeskuksen vaihto. 2023 Hankesuunnitelma. 2025 Pihakuivatus tarpeen mukaan. 2025 Mahdollisesti käyttövesiputket & data- ja puhelin (tarkastelutarve vuosittain). Lähivuosina mahdollisesti P-alueen pohjavesipumppaamo + salaojitus. Rännien ja syöksyjen lämmityskaapeloinnista keskusteltu. Vuonna 2016 laadittiin suunnitelmat pohjavesiongelman ratkaisemiseksi. Ko. suunnitelmien toteuttamista ei ole suoritettu, koska Oulun Kaupunki on uusinut kaiken infran Kaislatien alueella vuonna 2021. Alueella on käynnissä talotekniikan uusimishankkeet, joiden osalta ajankohtaa ohjaa enimmäkseen viemärien kunto.
Kunnossapitotarveselvitys: 
ks. tulevat remontit