Käpykuusentie 2

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Yksitasoinen, kopsakka omakotitalo puistoalueeseen rajoittuvalla kulmatontilla. Erinomainen sijainti Käpykuusentien päässä. Maikkulan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä ja loistavat ulkoilumaastot, mm. luistelu/palloilukentälle pyörätietä pitkin vain kivenheitto. 

Talossa on toimiva huonejärjestys, jossa keittiö ja olohuone sijoittuvat talon keskelle muodostaen kodin sydämen. Tilassa on viistokorotettu sisäkatto, joka tekee talosta todella avaran tuntuisen. Takkahuoneesta on kulku katetulle terassille sekä kodin pesutiloihin. 

Rakennuksista ja tontista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja kaikki tehdyt kunnostukset kirjattu ylös. Rakennus on perustettu anturavalulle, jonka päällä on slammattu harkkosokkeli. Isoja kunnostuksia on mm. vesikaton uusinta aluskatteineen v.2013 ja pesutilaremontti v.2006. Talossa on alusta saakka ollut koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kone on kertaalleen uudistettu sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu suositusten mukaisesti. 

Piha-alueet on kauniisti hoidetut ja etupihan kulkuväylät viimeistelty kiveyksin. Autokatosrakennuksen yhteydessä on iso lämmin varasto. 

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Iinatti
Postinumero: 
90240
Kunto: 
Perussiisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan alkuperäisiltä omistajilta
Huoneet: 
3mh+oh+takkah+k+khh+ph+sa
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
109,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Kerrosala 119m2 + varasto/autokatosrakennus
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Maikkulassa lähikauppa ja päiväkoti n. 750 m. Peruskoulu 1.-9.lk n. 1km. Maikkulan Sale, jonka yhteydessä posti, kirjasto, apteekki, monitoimitalo, kampaamo jne. n. 1,2 km. Iinatin valaistulle kuntoladulle n. 300m. Luistelukentälle/mäkeen n. 100m. Leikkipuisto myös lähellä.
Liikenneyhteydet: 
Lähin bussipysäkki n. 350m. Hyvät ajoyhteydet Kainuuntien kautta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
168 000€
Vesi: 
Kulutuksen ja Oulun veden voimassaolevan hinnaston mukaan
Sähkö: 
Nykyisillä asukkailla 1.2.2019-31.1.2020 välisenä aikana n. 17 600 kWh /vuosi eli keskimäärin n. 167 euroa/kk sisältäen lämmityksen, lämpimän veden ja käyttösähkön.
Muut kustannukset: 
Hulevesimaksu, kaapeli-tv. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Kiinteistövero: 
205,12 e/vuosi 2019

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu terassi, väljä piha-alue etelään
Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone
Muut tilat: 
Iso ulkovarasto
Keittiö: 
Keittiökaapit v.2006. (Ovet vaihdettu takuuseen 2011) Astianpesukone 6/2003, hella 1/2019 ja kylmäkoneet uusittu 3/2019. Keittiön työtasot, allas ja hana uusittu.
Kylpyhuone: 
Remontoitu v.2006. Siistit kaakeloinnit. Wc-istuin ja allas. Lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Tila pyykinpesukoneelle.
Sauna: 
Remontoitu v.2006. Siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos, metsämaisema.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Parkettia, makuuhuoneissa muovimattoa, takkahuoneessa laattaa
Katot: 
Puupanelit

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Autokatospaikka ja pihaan sopii parikin autoa lisäksi
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys, seinäpatterit. Kaakeloiduissa tiloissa lattialämpö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO. Kone uusittu v. 1998.
Rakennusmateriaali: 
Makro-talo, harkkosokkeli, puurunko. Lämpöeristeenä uretaani 100mm ja yläpohjassa 3x 100mm ns. kovavillaa.
Rakennusvuosi: 
1987
Energialuokka: 
D(2018)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
795 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2045 saakka
Vuosivuokra: 
393,25 euroa/vuosi2019

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Lämpöpatterit uusittu 1/2016, piha-aidan maalauksia vaiheittain 2013-2015, peltikatto, räystäskourut, ja syöksytorvet uusittu elokuussa 2013, wc ja tuulikaappi remontoitu + lattialämmitys 2/2013, etupihalle vaihdettu maita sisäänkulun kohdalle ja pihakivet laitettu, samalla uusittu sadevesiputket ja rännikaivot 2011. Ilmalämpöpumppu 2009 (uusittu 2018), ulkomaalauksia 2008 ja 2004, autokatoksen tolppien betonianturat uusittu 2006, tonttiaita uusittu 2002, keittiökaappien ovet vaihdettu 2011, pesuhuone ja saunaremontti 2006, ilmastointikanavat puhdistettu 2006 ja 2015, lämminvesivaraaja uusittu 2005, ilmanvaihtokoje uusittu 1998 - tuloilmatuuletin uusittu 2013.