Ideasta elämäsi kotiin!
Heti vapaa pikkukoti. Pohjaratkaisultaan toimiva ja valoisa yksiö hoidetun hissitalon 4. kerroksessa.
Yhtiössä tehty mm. hissien modernisointi, viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputket ja pohjaviemärit uusittu, saunaosasto peruskorjattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, sekä sähkönousut uusittu.
Keittokomerossa on ikkuna, sekä alkuperäiset valkeat kaapistot. Tilava huone, jossa on tilaa ruokapöydälle ja pikkukodin kalustukselle. Avarat näkymät länsipuolelle. Alkoviin saa kivasti erotettua makuusopen. Kylpyhuone on laattapinnoin, sekä pyykkikoneelle löytyy liitäntä ja paikka.
Palvelut ovat lähellä; kaupat, kirjasto, opinahjot lähistöllä, sekä valaistu kuntopolku ja ulkokuntosali. Erinomainen sijainti hyvien kulkuyhteyksien päässä; säännölliset bussiyhteydet, nopea yhteys moottoritielle, sekä hyvät ja nopeat pyörätiet Keskustaankin.
Yleistiedot
Paikkakunta:
Oulu
Kaupunginosa:
Kaukovainio
Postinumero:
90250
Kunto:
Siistikuntoinen pikkukoti
Vapautuminen:
Heti vapaa!
Huoneet:
1h+kk+kh
Kerros:
4/7
Pinta-ala:
33,0 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Alueen palvelut:
Kaukovainion S-Market, Hiirihaukkatalo/kirjasto, Hiirosen valaistu kuntopolku, kuntoilupuisto, frisbeegolfrata. Oulun Sosiaali- ja Terveysalan Oppilaitos, Lääketieteellinen Yliopisto, OSAO.
Liikenneyhteydet:
Loistavat yhteydet moottoritielle, sekä hyvät bussiyhteydet ja pyörätiet.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
49000 €
Velkaosuus:
3000 €
Velaton hinta:
52 000€
Hoitovastike:
138,40 €/kk
Rahoitusvastike:
41,52 €/kk
Vesi:
Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 15 €/kk, lämmin vesi 7.50 €/m3, kylmä vesi 4.00 €/m3.
Sähkö:
Käyttösähkö, oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset:
Mediavastike 3 €/kk. Kaapeli-tv ja Telia laajakaista 10M. Autopaikka 12 €/kk. Autokatos 18 €/kk. Saunavuoro 12 €/kk.Yhtiölaina Hissi, viemäri ja sähkölainaa 3274,02 € per 19.11.2021. Lainan korko 6kk euribor + 1,6 %. Laina-aika päättyy 31.12.2029.
Lämmityskustannukset:
Sisältyy vastikkeeseen
Kiinteistövero:
Sisältyy vastikkeeseen
Asunnon sisustus ja materiaalit
Säilytystilat:
Komerot
Muut tilat:
Irtainvarasto
Keittiö:
Valkeat alkuperäiset kaapistot. Jääkaappi/pakastin, liesi. Ikkuna.
Kylpyhuone:
Laattapinnoin. Paikka pyykkikoneelle.
Sauna:
Taloyhtiöllä
Seinät:
Siistit vaaleat seinäpinnat
Lattiat:
Parketti, muovimatto
Katot:
Valkeat
Lisätietoja:
Mikäli yhtiölaina (n. 3000) € maksetaan kaupan yhteydessä pois, rahoitusvastike 0 €. Rahoitusvastike: 41,52 €/kk.
Muut kustannukset:
Mediavastike 3 €/kk. Kaapeli-tv ja Telia laajakaista 10M. Autopaikka 12 €/kk. Autokatos 18 €/kk. Saunavuoro 12 €/kk.
Yhtiölaina Hissi, viemäri ja sähkölainaa n. 3000 € Lainan korko 6kk euribor + 1,6 %. Laina-aika päättyy 31.12.2029.
Taloyhtiö
Taloyhtiö:
Asunto Oy Sato-Vainio
Asuinhuoneistoja:
42
Yhtiön tilat:
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot.
Autopaikat:
30 kpl
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Isännöitsijä:
Realia, Olli Rissanen
Rakennusmateriaali:
Betonielementti, betoni
Rakennusvuosi:
1966-67
Energialuokka:
D (2013)
Katto:
Pulpetti, Huopa/peltikate
Hissi:
On
Tontti:
Oulun kaupunki, 5562 m2
Vuokra-aika:
31.12.2026
Korjaukset
Tehdyt korjaukset:
Molok astioiden lisääminen 2020. Autokatosten kattojen uusiminen 2019. Elementtisaumauksien uusiminen (päätyseinät), iv-kanavien puhdistus 2018. Päätyseinien paikkaus ja paikkamaalaus, autokatoksen kattopellitys uusittu 2017. Sähkötekniikan uusiminen 2014. Hissien modernisointi 2014. Viemäreiden pinnoitus 2014. Porraskäytävät maalattu 2012. Käyttövesiputket uusittu, pohjaviemärit uusittu, saunaosasto peruskorjattu, sadevesipohjaviemäreiden uusiminen 2011. Ikkunat ja parvekeovet uusittu, patteritermostaatit uusittu ja lämpöverkosto tasapainotettu 2009. Lukot uusittu 2004. Pysäköinti-ja autokatosalueen asfaltointi 2003. Syväjätekeräysastiat 2002. Pitkät julkisivut maalattu ja saumattu 2000. Päädyt maalattu ja saumattu 1996. Huopakate, peltikate maalattu 1994.
Tulevat korjaukset:
Yhtiökokouksessa 2020 päätetty asfaltointien uusimisesta. Hallituksella valtuuden valita urakoitsija 50 000 € saakka. Kustannukset katetaan lainalla. Yhtiössä suoritettu salaojien/patolevyjen asennuksen suunnittelu Sweco Oy toimesta kesällä 2021. Asfaltointien uusiminen suoritetaan salaojien uusimisen jälkeen tai samassa yhteydessä. Hallitus päättänyt että kyseiset työt siirretään keväälle/kesälle 2022. Asiasta päätetään erikseen vielä yhtiökokouksessa. (50 000€ lainasta tämän asunnon osuus olisi n. 750 €) Yhtiökokous 2021 päättänyt toteuttaa suunnatun maksullisen osakeannin jolla yhtiön omistaman huoneiston myynnistä saatavat varat tarkoitus käyttää yhtiön korjauksiin. Yhtiöjärjestys uusitaan.
Kunnossapitotarveselvitys:
Piha-alueen muutokset/kunnostukset, asfaltoinnin uusiminen, salaojien uusiminen ja perusmuurin eristäminen 2021. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021-2022. Lämmön talteenoton rakentamisen kannattavuuden selvittäminen 2022. Lämmitysverkon tasapainotus 2023. Kuntotutkimuksen jälkeen parempi määrittely korjauksista (porraskäytävien, ulko-ovien, tuuletusparvekkeiden ym.) 2022-2024.