Järvitie 4

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta sijoitukseen!

1.asuinkerroksen hyvänmallinen yksiö, suuntautuen rauhallisen sisäpihan puolelle. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa on tila pyykinpesukoneelle. Mukavuuslattialämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksut asuntokohtaisen mittauksen mukaan.

Yhtiössä on tehty isoja perusparannuksia lähivuosina, mm. perinteinen putkiremontti, jolloin on uusittu vesiputket, viemäriputket sekä kaikki kylpyhuoneet. Samassa urakassa on uusittu myös ikkunat ja ulko-ovet sekä tehty piharemontti. Lisäksi taloyhtiö on lunastanut kaupungin vuokratontin aivan ikiomaksi!

Kunnostetuissa kellaritiloissa on hyvät yhteistilat; saunaosasto, pesutupa, koneellinen kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastokomerot sekä ulkovälinevarasto.

Asunto on siistissä peruskunnossa ja sopii vuokrattavaksi taikka omaan käyttöön sellaisenaan.

Hyvät kulkuyhteydet mm. yliopistolle ja keskustaan. Nopea ajoyhteys moottoritiellekin.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Puolivälinkangas
Postinumero: 
90550
Kunto: 
Siisti/hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
1h/alkovi+kk+kh
Kerros: 
1.asuinkrs. Muutama porrasaskelma.
Pinta-ala: 
30,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
39349,58 €
Velkaosuus: 
22650,42 €
Velaton hinta: 
62 000€
Hoitovastike: 
105,60 e/kk
Rahoitusvastike: 
115,50 e/kk (sis. kaksi lainaa kts. lisätietoja)
Yhtiövastike: 
224,20 e/kk (sis. hoitovastike, mediavastike ja rahoitusvastikkeet)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 15 e/kk. Kylmä vesi 3,50e/m3 ja lämmin vesi 8,00 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Mediavastike 3,10 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Kaapistot
Muut tilat: 
Häkkivarasto
Keittiö: 
Valkeat kalusteet. Ikkuna antaa luonnonvaloa.
Kylpyhuone: 
Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Tila pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskalusteet. Mukavuuslattialämmitys (sisältyy hoitovastikkeeseen).
Sauna: 
Taloyhtiöllä, remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Seinät: 
Valkea maali
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Yhtiön velkaosuus muodostuu kahdesta lainasta: pääomavastike 1 LVIS- ja ikkunasaneerauslaina 92,40 e/kk. Laina-aika 28.4.2036 korko 0,6500%. Lainan määrä 15643,29€. Pääomavastike 2 tonttilaina 23,10 e/kk. Laina-aika 10.12.2043. Korko 0,95%. Lainanmäärä 7007,13€.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Viisas-Salpa
Asuinhuoneistoja: 
48
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, ulkovälinevarasto, väestönsuoja
Autopaikat: 
33 vuokrapaikkaa, 7 vieraspaikkaa. Jonotus ja varaukset isännöitsijän kautta
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Isännöinti Vuorma Oy / Tero Lehmikangas
Rakennusmateriaali: 
Betonielementti
Rakennusvuosi: 
1969
Energialuokka: 
E (2013)
Katto: 
Harja/pelti
Hissi: 
Ei ole
Tontti: 
Yhtiön oma
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Yhtiöjärjestyksessä on as-oy laista poikkeavia määräyksiä.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Puisteluparvekkeiden saneeraamiset 2019, ulkovalaistukset parantamiset 2018, katon kuntotutkimus ja huoltokorjaukset 2017, autolämmityskeskusten uusinnat 2016, LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja ovien uusimiset, piharemontti, vesikaton turvavarusteet 2015, vesikatto kunnostettu 2009, antenniverkko digitalisoitu ja muutettu omalle antennille 2006, putkiston kuntotutkimus 2001, julkisivun kunnostus, jäteasema 1995, julkisivun päädyt, energiaremontti 1988, pihan parannus 1987.
Tulevat korjaukset: 
Salaoja ja sadevesijärjestelmien tarkastukset ja tarvittaessa puhdistukset sekä katon huoltokorjauksiin varautuminen. Em. korjaukset rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2022 parvekkeiden pellitysten uusiminen, katon huoltokorjaukset ja kunnostukset tarkistaminen 2020-2024, pyykinpesukoneen uusinta 2022 (3000€). Pätökset toteutuksesta ja rahoituksista tehdään yhtiökokouksissa.