Isokatu 86

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Hissitalon 2. kerroksen siisti alkuperäiskuntoinen kolmio. Hyvä sijainti talon päätykulmassa, josta näkymät länsipäätyyn ja pyörätielle etelään. Tilavat huoneet ja avara eteisaula. Keittiössä mukavasti kaappitilaa ja hyvä tila ruokailuryhmälle. Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.

Pesuhuoneessa vaaleat laatat seinillä ja lattiassa vaalea muovikate. Pyykkikoneelle on oma paikka ja suihkunurkkauksessa suihkuseinämät suojaavat vesiroiskeilta. Siisti oma sauna ollut vähällä käytöllä. Säilytykseen löytyy eteisestä vaatehuone ja peililiukukaapistot, sekä makuuhuoneissa komerot. Toimivan kokoiset makuuhuoneet, näkymä molemmista etelään, pyörätielle päin.

Taloyhtiö on valmistunut v.1992 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja kiinteistön hoito suunnitelmallista. Viimeisimpänä on tehty julkisivujen maalauskunnostukset. Keskeinen sijainti keskustan alueen kattavien palvelujen sekä liikenneyhteyksien läheisyydessä. Vapautuu alkuperäiseltä omistajalta sopimuksen mukaan!

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heinäpää
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Siisti alkuperäiskunto
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan (1-2 kk)
Huoneet: 
3h+k+ph+sa+lasitettu parveke
Kerros: 
2/4 krs.
Pinta-ala: 
70,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Heinäpään, Keskustan ja Limingantullin kattavat palvelut lähellä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Liikenneyhteydet: 
Mm. City-bussi, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
175000 €
Velaton hinta: 
175 000€
Hoitovastike: 
238 €/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan lämmin vesi, ennakko 20 €/kk. (10e/m3) Kylmä vesi sis. hoitovastike.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke, etelä
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot
Muut tilat: 
Irtainvarasto vintillä
Keittiö: 
Siistit kaapistot ja normaali hyvä koneistus; jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi. Paikka ruokailuryhmälle.
Kylpyhuone: 
Alkuperäiset siistit ja ehjät pinnat. Lattiassa muovikate, seinät laattaa. Lattialämmitys.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Sähkökiuas.
Seinät: 
Vaaleat maali, tapetti
Lattiat: 
Mosaiikkiparketti
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Puistohovi
Asuinhuoneistoja: 
43
Liikehuoneistoja: 
3
Yhtiön tilat: 
Säilytysullakko, ulkovälinevarasto, väestönsuoja
Autopaikat: 
Erillisosakkeina. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Reim, Kari Sutelainen
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1992
Energialuokka: 
D (2013)
Katto: 
Harja, tiili/huopa
Hissi: 
On
Tontti: 
Yhtiön oma, 2179 m2
Lunastus: 
Ei ole

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Kuntoarvio 2020. Huopakatteen uusinta 2019. Betonijulkisivujen huoltomaalaus 2018-2019. Parvekekaiteiden huoltomaalauksia, kattoterassin huoltomaalaus 2017. Iv-kanavien puhdistus ja säätö, parvekekaiteiden huoltomaalauksia sekä seinänvieruslaattojen asennus puiston puolelle 2016-2017. Elementtisaumauksia 2015. Jätepisteen huoltomaalaus ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2014. Elementtisaumauksia, betonijulkisivujen osamaalaus, asfaltti ja laattakorjauksia, vesikourujen ja syöksytorvien muutostyöt, huoneistojen ovien huoltotyöt ja lasitiilien asennus luhtikäytävien "ikkunoihin" 2012. Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2011. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010. Autotallin ovien ja portin huoltomaalaus 2009.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2021-2026: Aluskatteen korjauksia -21. Piha-alueen kunnostuksia -21-22. Sokkelin paikkakorjauksia -22. Lämmityspistokkeiden uusiminen, ulkovalaistuksen uusimisia -23. Patteri- ja linjasäätövent. uusiminen, ilmanvaihtojärj. puhd. ja säätö, ilmanvaihtokoneiden uusinta -23-24. Vesikaton kunnostusta, tiiliseinien liikuntasaumojen korj, teräsrakent.huoltomaal.-24. Vesimitt.uusiminen -25. Huoneistojen märkätilojen korjauksia 2023-26. Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään aikanaan yhtiökokouksissa.