Isokatu 8 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Aivan Oulun ydinkeskustasta, hissitalon 4.kerroksen hyväkuntoinen koti. Asunto on remontoitu kauttaaltaan v.2015 yhtiöön perinteisellä tyylillä toteutetun putkiremontin yhteydessä, jolloin uusittu käyttövesijohdot, viemärit ja kaikki kylpyhuoneet. Asunnon tilavahkossa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Ikkunallisessa keittokomerossa on hyvin kaappitilaa ja työtasoa. Eteisessä runsaasti säilytystilaa peililiukuovien takana.

Asunnolla on rauhallinen sijainti sisäpihan puolella. Nykyinen vuokralainen on viihtynyt v.2015 saakka ja jatkaa asumista mielellään.

Yhtiö on omalla tontilla ja omistaa mm. yhden asuinhuoneiston, josta vuokratuloa. Putkiremontti on rahoitettu hoitolainalla, josta maksettava vastike on vähennyskelpoinen vuokratulosta.

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja!
 

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Keskusta
Postinumero: 
90100
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna pitkäaikaiselle asukkaalle 515 e/kk+vesi ja sähkö
Huoneet: 
1h+kk+kh
Kerros: 
4/5
Pinta-ala: 
27,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
90 066,26 €
Velkaosuus: 
3933,74 €
Velaton hinta: 
94 000€
Hoitovastike: 
82,50 e/kk
Rahoitusvastike: 
34,10 e/kk (hoitolainavastike)
Yhtiövastike: 
116,60 e/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 20 e/kk. Lämmin vesi 7,50 e/m3. Kylmä vesi 3,70 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Velkaosuus muodostuu yhtiön hoitolainasta, jota ei ole mahdollista maksaa pois. Korko 1,4% + 12kk euribor. Laina-aika päättyy v.2030.Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Kaapistot peililiukuovin
Keittiö: 
Valkeat kalusteet, hyvin kaappitilaa ja työtasoa. Ikkuna antaa tilaan luonnonvaloa.
Kylpyhuone: 
Uusittu kokonaan yhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2012. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
Sauna: 
Taloyhtiön vinttikerroksessa, remontoitu putkiremontissa.
Seinät: 
Vaaleat maalipinnat
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Kiinteistö Oy Isokatu 8
Asuinhuoneistoja: 
19
Liikehuoneistoja: 
5
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, varastokomerot, väestönsuoja
Autopaikat: 
Yhtiöllä 32 vuokrapaikkaa. Autotalleja 17 kpl ja pihapaikkoja 15 kpl.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Isännöitsijätoimisto Hannu Maunu, Jussi Roininen
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1967-1968
Energialuokka: 
C(2013)
Katto: 
Tasa, huopa
Hissi: 
On
Tontti: 
Yhtiön oma, 1812,2m2
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv. Yhtiön omistuksessa on yksi 55m2 huoneisto, josta vuokratuloa.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Porraskäytävien ja autohallin valaistuksen uusiminen 2018. 1.krs huopakaton uusiminen 2016. Käyttövesivaihdin, käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, pohjaviemäri uusittu, yhtiön sauna ja pesutilat uusittu, vesimittarit asennettu 2015. Paisunta-astiat 2010. liikeh. M5 iv-kone korjattu, yhtiön omistama B4 remontoitu 2008. Autohallin nosto-oven automatiikka uusittu, autohallin katot ja seinät maalattu, pihan betoniaidat ja pellitykset maalattu 2007. Julkisivun laattapinnat pestiin, julkisivut 2.-5.krs pestiin, lukitus uusittu 2005. Porraskäytävät maalattu 2004. Lämpöpaikkoje pistorasiat uusittu, autohallin sähköt ja valaistus uusittu 2003. Julkisivujen elementtisaumat uusittu 2002. Vesikatot uusittu 2000. Kylmäkompressori uusittu 1999. Pesutuvan pesukone ja käyttövesisiirrin uusittu 1998.Ovisummerijärjestelmä uusittu 1996. 2.-5.krs ikkunat uusittu MSK-3-lasinen 1983.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2019-2023: hissien uusiminen, ilmanvaihdon huippuimurien uusiminen, betonikannen saumojen uusiminen/kannen pinnoitus, julkisivulaattojen uusiminen 1.kerroksessa, pesutuvan rakentaminen kellariin, käytävien lattioiden pintamateriaalin uusiminen. Päätökset mahdollisesta toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksessa.