Irmantie 3 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!

Hissitalon 1.asuinkerroksen heti vapaa kolmio. Hissiin on portaaton pääsy katutasosta, joka helpottaa kulkemista.

Toimiva läpitalon huonejako. Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke ovat iltapäivä/ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet sijoittuvat sisäpihalle päin. Ikkunoista on avarat, vehreät näkymät talon molemmin puolin.

Asunnossa on oma sauna ja erillinen wc. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvä paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta sekä lämpimästä varastokomerosta.

Taloyhtiössä on yhteensä 116 asuntoa. Entinen talonmiehen asunto on yhtiön omistuksessa ja vuokrattuna. Yhtiö hallinnoi myös muita vuokrakäyttöön sopivia tiloja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja vastiketta on kerrytetty ylijäämäiseksi vastaamaan n. 3kk vastikekertymää ns. talouspuskuriksi. Hoitovastike sisältää lämmityksen ja yhtiön ylläpidon lisäksi 10M laajakaistayhteyden. Vesimaksut veloitetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Käynnissä olevien korjaushankkeiden (viemäreiden sukitus, lämpölinjamuutokset jne) lainaosuudet jaetaan loppuvuodesta urakan valmistuttua. Kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on n. 9 900€.
Urakka on jo valmis A-rapun osalta, jossa huoneisto sijaitsee, joten sillä ei ole vaikutusta asumiseen.

Koskelan alueella on mm. päiväkoteja, koulu ja lähikauppa. Esimerkiksi Supermarkettiin, yliopistolle ja teknologiakylään on n. 1,5-2,5 km etäisyys. Lähin bussipysäkki on melkein vieressä.

Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Koskela
Postinumero: 
90560
Kunto: 
Siisti peruskunto, ei tupakoitu.
Vapautuminen: 
Heti vapaa ja muuttovalmis
Huoneet: 
3h+k+ph+sa+er.wc+vh+lasitettu parveke
Kerros: 
1/5 (ei maantasakerroksessa)
Pinta-ala: 
70,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Peruspalvelut lähellä, yliopistolle lyhyt matka, keskustaan hyvät yhteydet
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
59000 €
Velkaosuus: 
0 €
Velaton hinta: 
59 000€
Hoitovastike: 
245,92 €/kk
Vesi: 
Vesimaksuennakkoa peritään 16 eur / hlö/kk -tasaus vesimittarein, lämmin vesi 12,50 €/m3, kylmä vesi 4,10 €/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Huoneistolle tuleva velkaosuus n. 9 900€, tarkentuu loppuvuodesta koko urakan valmistuttua. Pesutupa 2 €/kone/krt. Varainsiirtovero 1,5%. Omistusoikeuden rekisteröinti MML tai ostajan pankin veloituksen mukaan.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke lounaaseen
Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone
Muut tilat: 
Irtainvarasto
Keittiö: 
Valkeat kalusteet
Kylpyhuone: 
Laajennettu ja rakennettu saunatila v.1988. Vaaleat kaakeloinnit, hyvä tila pyykinpesukoneelle. Lisäksi erillinen wc. Yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen, ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen.
Sauna: 
Sauna rakennettu lupapiirrosten mukaan v.1988.
Seinät: 
Vaaleat tapetti
Lattiat: 
Parkettikuvioinen muovimatto, makuhuoneissa vaalea muovimatto.
Katot: 
Valkeat

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Simssinharju
Asuinhuoneistoja: 
116 kpl. Yhtiö omistaa asunnon 56 m2.
Liikehuoneistoja: 
1 kpl (110m2)
Yhtiön tilat: 
Sauna 3 kpl, irtainvarastot, väestönsuoja 3 kpl, askarteluhuone 5 kpl, uvv 5 kpl
Autopaikat: 
94 kpl
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto Terhi Jokela
Rakennusmateriaali: 
Betoni, tiili
Rakennusvuosi: 
1972
Energialuokka: 
D(2018) Voimassa v.2033 saakka.
Katto: 
Pulpettikatto -katteena pelti
Hissi: 
On
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2026

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2022 pihavalaisimien uusinta, jäteaseman uusinta. 2021 E-rapun viemäriremontti, lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, 2-talon kellarin ja saunan korjaus. 2018: vesikattojen uusiminen 3-talo. 2017: vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo. 2016: autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue. 2000- luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus. 2015: vesikourujen lämmittimet ja puhdistus. 2014: sadevesikourujen alastulojen uusiminen. 2014: hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset. 2013: porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen. 2012: käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 3-talon vesikourujen uusiminen. 2009: 1-talon saunaosaston remontti. 2008: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: 2-talon saunaosaston remontti. 2003: kaukolämpövaihtimet
Tulevat korjaukset: 
Käynnissä: Viemäreiden sukitusurakka ja lämpölinjamuutokset sekä lämmitysjärjestelmän huuhtelu,tasapainotus ja säätö 20.5.-31.10.2024. Urakoitsija Virra Nordic Oy, osakkaiden lainaosuudet vahvistetaan, kun korjaukset ovat valmiit loppuvuoden -24 aikana. (28.2.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, hallitus valtuutettiin teettämään jo aiemmin päätetyn viemäreiden sukitusremontin yhteydessä lämpölinjojen korjauksen kaikkiin niihin linjoihin, missä lämpölinjat on alunperin rakennettu hormistoihin. Tämän rahoituksen varmistamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuoden 2024 aikana. 15.5.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti seuraavat korjaukset: 1) D-portaan viemäri vuotaanut useita vuosia ja aiheuttanut mittavan vuotovahingon VSS tilan katon holvitilaan. Korjaussuunnittelun mukainen korjaus tehdään toukokuu 2023 alkaen. Arvioitu remontin kestoaika 12 kk. 2) Kaikkien korjaamattomien viemäreiden sukituskorjauksen suunnittelu ja toteutuksen aloitus vuoden 2023 aikana. Molempien korjaushankkeiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa maksmimissaan 1 000 000,00 € laina, 10 v. maksuajalla. Lainaosuudet vahvistetaan, kun molemmat korjaukset on saatu valmiiksi vuoden 2024 aikana.)
Kunnossapitotarveselvitys: 
Pitkäntähtäimen suunnitelma v.2024-2033. Päätökset toteutuksista ja rahoituksista erikseen yhtiökokouksissa. Kattoremontin (pinnoituksen) valmistelu talot 1 ja 2. Palovaroittimet. Iv-koneiden uusinta (kattoremontin yhteydessä). Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen. Hissien uusinta. Valaistuksen uusinta. Autolämmitystoppien uusinta. Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu.