Irmantie 1 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hissitalon ylimmän, 5.kerroksen tilava koti. Erinomainen sijainti talon päädyssä, jossa on vain yksi seinänaapuri keittiön takana. Asunnon huonejakoa on jo ennen rakentamista fiksusti muokattu alkuperäisestä suunnitelmasta hieman poikkeavaksi. Oma sauna on alkuperäinen, tehty siis jo rakentamisen aikaan mutta kunnostettu toki sittemmin. Kylpyhuone on remontoitu nykyaikaiseksi ja asunnon muitakin pintoja päivitetty vuosien varrella. Kylpyhuoneessa on wc-istuin sekä paikka pyykinpesukoneelle. Lisäksi löytyy myös erillinen wc. Keittiössä on yhä siistit alkuperäiset kaapistot, jotka uusi omistaja voi halutessaan modernisoida mieleisellään tavalla. 

Ikkunoista on kauniit ja avarat mäntymetsäiset maisemat. Olohuone on avara, valoisa tila kodin keskiössä. Ruokailutila on avoin oleskelutilaan. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle, lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat sopivan väljät. Kaappitilaa on runsaasti, lisäksi myös vaatehuone.

Yhtiössä on tehty isoja kunnostuksia kuten mm. käyttövesijohdot ja ikkunat on uusittu, hissit modernisoitu. Talon viemäriputket ovat muovia. Hoitovastikkeeseen sisältyy kaapeli-tv sekä 10M laajakaistayhteys. Vesimaksua peritään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Koskelan Niittyaro on rauhallinen asuinalue vain n. 3km etäisyydellä keskustasta. Yliopistoon ja teknologiakylään on alle 2km etäisyys. Liikenne- ja ajoyhteydet ovat hyvät kaikkiin suuntiin.

Omistajat ovat viihtyneet tässä kodissa v.1981 lähtien, mutta nyt on tullut aika luovuttaa se seuraaville asukkaille. Tällaisia asuntoja on vain harvakseltaan tarjolla!

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Koskela
Postinumero: 
90560
Kunto: 
Siistit, hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+ph+sa+2wc+lasitettu parveke
Kerros: 
5/5
Pinta-ala: 
102,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet. Sujuva ajoyhteys mm. moottoritielle

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
99733,82 €
Velkaosuus: 
17266,18 €
Velaton hinta: 
117 000€
Hoitovastike: 
284,58 e/kk
Rahoitusvastike: 
133,11 e/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 12,50 e/hlö/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Rahoitusvastike poistuu kun velkaosuus maksetaan. Mahdollinen autopaikkavuokra 10 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke lounaaseen
Säilytystilat: 
Runsaasti kaapistoja
Keittiö: 
Alkuperäiset siistit kaapistot. Normaali kodinkoneistus. Väljä ruokailutila ikkunan edessä.
Kylpyhuone: 
Kaakeloitu v. 2010. Altaallinen suihkukaappi. Wc-istuin ja allaskalusteet sekä tila ja liitäntä pesukoneelle. Pyykkikaappi. Ikkuna antaa luonnonvaloa. Mukavuuslattialämmitys. Lisäksi erillinen kunnostettu wc.
Sauna: 
Jo alunperin rakennusvaiheessa tehty sauna. Siistit lauteet ja paneloinnit
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Pääosin parkettia. Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto
Katot: 
Valkea ruiskutasoite
Lisätietoja: 
Huoneistossa tehtyjä remontteja; sauna, kylpyhuone, wc, eteinen v.2003. Harkot saunan väliseinään. Pesutilojen sähköjohdot uusittu samalla. V. 2010 viallisen lattiakaivon vuoksi kylpyhuoneen laatat ja vesieristeet uusittu. V. 2009 keittiön maalaus. Parketin hionta kahdesti, viimeksi v.2005.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Irmanrinne
Asuinhuoneistoja: 
40
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, pyörävarasto, varastokomerot
Autopaikat: 
36 vuokrattavaa autolämpöpaikkaa. Varaustilanne tarkistettava.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Isännöinti Vuorma
Rakennusmateriaali: 
Betonia
Rakennusvuosi: 
1973
Energialuokka: 
C (2007)
Katto: 
Pulpetti, pelti
Hissi: 
On
Tontti: 
5665,6 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2026
Lisätietoja: 
Yhtiöllä kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista, perusnopeutena 10M sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeuksia voi tiedustella suoraan Soneralta. Yhtiökokouksessa 16.4.2019 on vahvistettu että kunnossapitovastuu jakautuu isännöintiliiton julkaiseman vastunjakotaulukon mukaisesti. Poikkeuksena yhtiöjärjestyksen 15 pykälä: parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräsistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Keskitetyn ilmanvaihtokoneen ja automatiikan uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, numerokoodilukot alaoviin, B-rapun lämpöjohtojen uusiminen 2018. Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu 2017, A1 ja A2 huoneistojen vesivahinkokorjaus, pesuhuoneita uusittu yhteensä 14 huoneistossa 2017, syöksytorvet ja saattolämmitys uusittu, parvekkeiden etukaide ja parvekeväliseinä uusittu 2015, kolmen hissin modernisointi 2014, kylmähuoneen kylmälaitteiden uusiminen 2013, lumiesteet parvekkeiden kohdalle 2011, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2009, huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, piha-alueen kunnostaminen 2006, linjasäätöventtiilien uusinta, antennijärjestelmän uusiminen 2004, vesikaton pellityksen uusiminen 2002, taloyhtiösaunan panelointi ja laatoitus, kellaritilojen ilmanvaihdon perusparantaminen 2002.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2019-2023: Piha-alueen remontti ja sisäänkäyntien katokset, leikkipaikan parantaminen, salaojien ja sadevesijärjestelmän rakentaminen talon ympärille. Sokkeline hionta ja maalaukset, patolevytys ja vedeneristys. katon huoltokorjaukset, alkuperäiskuntoisten pesuhuoneiden remontoinnit, kerhohuoneiston korjaus, yhteisten saunojen remontointi, valaistusten uusintaa