Iltatähdentie 2

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Oikein hyväkuntoinen 2.kerroksen koti, jossa toimiva ja avaran mallinen huonejärjestys. Rauhallinen sijainti Iltatähdentien suuntaisessa talossa, joka on etäällä Talvikankaantien liikenteestä. Huoneiston ikkunat ja lasitettu parveke suuntautuvat länteen yhtiön sisäpihan puolelle.

Tyylikäs keittiö on uusittu Puustellin kalustein ja laadukkain kodinkonein v.2016. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran huonetilan, josta on käynti parvekkeelle sekä liukuovin erotettuun makuuhuoneeseen.

Säilytystilaa on liukuovellisissa kaapistoissa koko makuuhuoneen seinän leveydeltä. Huoneistolla on myös yhtiön lämpimässä väestönsuojassa sijaitseva häkkikomero.

Pesuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa ja paikka pyykinpesutornille.  Lisäksi on erillinen, kalustettu wc. Kaakeloiduissa tiloissa on mukavuuslattialämmitys.

Huoneiston mukana myydään auton lämpöpistokepaikka erillisosakkeena hp. 1500€

Hartela-Forumin rakentama, v.2007 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. ulkomaalaukset on lähivuosina tehty kauttaaltaan. Alueella on erinomaiset maastot ulkoliikuntaharrastuksiin. Lenkkipolulle ja kuntoladulle on vain kivenheitto. Ajoyhteydet Kuusamontietä pitkin ovat sujuvat kaikkiin suuntiin.

Asumiskulut ovat edulliset; lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen kuten kaikki yhtiön hoitokulut. Helppoa ja vaivatonta asumista; kiinteistönhuoltoyhtiö hoitaa yhteiset piha-alueet.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Talvikangas
Postinumero: 
90630
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
2h+k+khh/ph+sa+er.wc+lasitettu parveke
Kerros: 
2.krs
Pinta-ala: 
57,5 m²
Tyyppi: 
Luhtitalo
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
121 464,86 €
Velkaosuus: 
1035,14 €
Velaton hinta: 
122 500€
Hoitovastike: 
155,25 e/kk
Rahoitusvastike: 
31,63 e/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 12 e/hlö/kk. Kylmä vesi 3,50 e/m3 ja lämmin vesi 7 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autopaikkamaksu 2,70 e/kk + rahoitusvastike 0,55 e/kk (31.12.2023 saakka). Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ensiasunnon ostajalta vain autopaikkaosakkeesta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke länteen, rauhallisen sisäpihan puolelle
Säilytystilat: 
Kaapistot, lämmin varastokomero väestönsuojassa
Keittiö: 
V. 2016 kokonaan uusittu Puustellin kalustein, korkeakiiltoinen valkoinen pinta. Siemens-kodinkoneet: Integroidut uuni, mikroaaltouuni ja tiskikone, tasoon upotettu induktioliesi. Alhaalla vetolaatikot, miniapteekkarikaappi, Le Mans -kulmamekanismikaappi. Boschin täyskorkeat kylmäkoneet.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Etualalla kaapistoja sekä tila pyykinpesutornille. Allaskalusteet ja suihkuseinä. Mukavuuslattialämmitys. Ikkuna antaa luonnonvaloa. Lisäksi erillinen wc.
Sauna: 
Täyslasiovi. Siistit lauteet ja paneloinnit
Seinät: 
Maali/modernit tapetit
Lattiat: 
Hyväkuntoiset parketit huonetiloissa
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Lainan korko 1,10%. Laina-aika 31.12.2023.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Iltatähti
Asuinhuoneistoja: 
30
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja
Autopaikat: 
Erillisosakkeena, autolämpöpaikka hp. 1500€
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto, Milka Saari
Rakennusmateriaali: 
Puu/betoni
Rakennusvuosi: 
2007
Energialuokka: 
C-luokka (2013)
Katto: 
Harja/huopa
Rakentaja: 
Hartela-Forum
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2065
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ulkoseinien maalaukset ja vesikattojen korjaukset, alipaine tuulettimien ja uusien kattoluukkujen asentaminen ja kattoturvatuotteet 2018. Osittaiset ulkomaalaukset 2016 ja 2017. Postilaatikoiden uusiminen 2017
Kunnossapitotarveselvitys: 
Pihan kunnostamista on mietitty tehtäväksi 2021. Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa kun ajankohtaista.