Ilmarinkatu 2 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Oikein hyväkuntoinen ja muuttovalmis, hissitalon 3.krs valoisa kaksio. Tilava olohuone, josta on kulku makuuhuoneeseen. Makuuhuoneen liukuovet mahdollistavat parisängyn sijoittamisen ja helpon kulkuyhteyden olohuoneesta lasitetulle eteläparvekkeelle.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailuryhmälle on tila olohuoneen puolella. "Keittiösaarekkeen" yllä on kaksipuoleiset kaapistot, joten pöydän kattaminen käy kätevästi ruokailutilan puolelta.

Tässä kodissa on paljon myös vaatesäilytystilaa sillä liukuovellisten kaapistojen lisäksi löytyy tilava vaatehuone eteisaulasta. Huoneistolle kuuluu myös lämmin varastokomero talon alakerrasta.

Pesuhuoneessa on ajanmukaiset kaakeloinnit, suihkutila käytännöllisesti saunan vieressä. Wc-istuin, allaskalusteet, pyykkikaappi sekä tila pyykinpesutornille ovat erillään suihkutilasta. Lattialämmitys pesutiloissa myös kaukolämmöllä.

Edulliseen hoitovastikkeeseen (2,60 e/m2) sisältyy 10M laajakaistayhteys. Kaupassa on mahdollisuus hyödyntää matalakorkoinen rakentamisen aikainen yhtiönlaina, jossa maksuaikaa v.2034 saakka. Laina on mahdollista maksaa pois myös aiemmin.

Huoneiston mukana myydään lämmin autohallipaikka erilisosakkeena talon kellarikerroksesta. Kellariin on hissiyhteys asuinkerroksista.

Erinomainen sijainti keskustan alueen kattavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Etelätulli
Postinumero: 
90400
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Heti vapaa ja muuttovalmis
Huoneet: 
2h+kt+ph+sa+vh+lasitettu parveke
Kerros: 
3.krs
Pinta-ala: 
50,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, ei tarkistemitattu
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Kattavat palvelut kävelyeteisyydellä.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
84672,47 €
Velkaosuus: 
74327,53 €
Velaton hinta: 
159 000€
Hoitovastike: 
130 e/kk
Rahoitusvastike: 
460,10 e/kk. Laina-aika v.2034 saakka. Korko tällä hetkellä 0,5910%.
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 15 e/hlö/kk. Kylmävesi 3,60 e/m3, lämmin vesi 8 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Rahoitusvastike poistuu kun velkaosuus maksetaan pois. Hoitovastikkeeseen sisältyy 10M laajakaistayhteys. Autohallipaikan vastike 20 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ensiasunnon ostajalta vain autohalliosakkeesta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu eteläparveke
Säilytystilat: 
Vaatehuone ja kaapistot
Keittiö: 
Valkeat kaapistot, runsaasti kaappitilaa ja työtasoa. Kattava kodinkoneistus.
Kylpyhuone: 
Ajanmukaiset kaakeloinnit. Hyvänmallinen tila, jossa wc-istuin, allaskalusteet, tila pyykinpesutornille.
Sauna: 
Siistit lauteet ja panelit.
Seinät: 
Valkeat maalipinnat. Makuuhuoneessa tehostetapetti
Lattiat: 
Tammiparkettia
Katot: 
Valkea ruiskutasoite

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Oulun Pohjanneito
Asuinhuoneistoja: 
43
Yhtiön tilat: 
Varastokomerot, ulkovälinevarasto
Autopaikat: 
Asunnon mukana myydään lämmin autohalliosake AHP4, hp. 16 500€. Hissiyhteys kellarikerrokseen.
Lämmitys: 
Lattialämmitys kaukolämmöllä
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Pauli Kivilompolo
Rakennusmateriaali: 
Kivi
Rakennusvuosi: 
Valmistunut 9/2013
Energialuokka: 
B (2007)
Katto: 
Tasa/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Lemminkäinen Talo Oy
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2063 saakka
Lisätietoja: 
Yhtiössä Soneran kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaista 10M. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Ilmarisen kanssa. Yhtiön v.2018 tilinpäätöksen jälkeen kumulatiivinen hoitoylijäämä vastaa n. 4kk vastikekertymää, mikä riittää puskuriksi yhtiön talouteen eikä sitä ole tarpeen enää suunnitellusti kasvattaa.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Vuositarkastus ja takuukorjaukset 2018. Kattoraportin mukaiset korjaukset 2018.
Tulevat korjaukset: 
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet.