Ilmarinkatu 2 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyväkuntoinen ja muuttovalmis, hissitalon ylimmän 5.krs valoisa kaksio. Tilava olohuone, josta on kulku makuuhuoneeseen. Makuuhuoneen liukuovet mahdollistavat parisängyn sijoittamisen sekä helpon kulkuyhteyden lasitetulle eteläparvekkeelle.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailuryhmälle on tila olohuoneen puolella. Keittiösaarekkeen yllä on kaksipuoleiset kaapistot, joten pöydän kattaminen käy kätevästi ruokailutilan puolelta.

Tässä kodissa on paljon säilytystilaa sillä kaapistojen lisäksi löytyy tilava vaatehuone eteisaulasta. Huoneistolle kuuluu myös lämmin varastokomero talon alakerrasta.

Pesuhuoneessa on ajanmukaiset kaakeloinnit, suihkutila käytännöllisesti saunan vieressä. Wc-istuin, allaskalusteet, pyykkikaappi sekä tila pyykinpesutornille ovat erillään suihkutilasta. Lattialämmitys pesutiloissa myös kaukolämmöllä.

Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityksen, tonttivuokran ja muiden yhtiön hoitokulujen lisäksi 10M laajakaistayhteys.

Huoneiston mukana myydään kellarikerroksessa sijaitseva lämmin autohalliosake, jossa valmius sähköauton latauslaitteen asennukselle. Kellariin on hissiyhteys asuinkerroksista.

Erinomainen sijainti keskustan alueen kattavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Etulyötty
Postinumero: 
90400
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Heti vapaa ja muuttovalmis
Huoneet: 
2h+kt+ph+sa+vh+lasitettu parveke
Kerros: 
Ylin 5.krs
Pinta-ala: 
50,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, ei tarkistemitattu
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Kattavat palvelut kävelyeteisyydellä.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
122004,25 €
Velkaosuus: 
56 995,75 €
Velaton hinta: 
179 000€
Hoitovastike: 
170 e/kk
Rahoitusvastike: 
651 e/kk. Tämä poistuu kun velkaosuus maksetaan pois.
Yhtiövastike: 
821 e/kk (sisältäen hoito- ja rahoitusvastikkeen)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 15 e/hlö/kk. Kylmävesi 3,60 e/m3, lämmin vesi 8 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Rahoitusvastike poistuu kun velkaosuus maksetaan pois. Rakennuslaina-aika v.2034 saakka. Korko 12 kk euribor + 0,75%. Hoitovastikkeeseen sisältyy 10M laajakaistayhteys. Autohallipaikan vastike 20 e/kk.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu eteläparveke
Säilytystilat: 
Vaatehuone ja kaapistot
Keittiö: 
Valkeat kaapistot, runsaasti kaappitilaa ja työtasoa. Kattava kodinkoneistus.
Kylpyhuone: 
Ajanmukaiset kaakeloinnit. Hyvänmallinen tila, jossa wc-istuin, allaskaluste (allaskaapin ovet kaipaavat uusimista), tila pyykinpesutornille.
Sauna: 
Siistit lauteet ja panelit. Kiuas uusittu.
Seinät: 
Valkeat maalipinnat kauttaaltaan
Lattiat: 
Tammiparkettia
Katot: 
Valkea ruiskutasoite

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Pohjanneito
Asuinhuoneistoja: 
43
Yhtiön tilat: 
Varastokomerot, ulkovälinevarasto
Autopaikat: 
Asunnon mukana myydään lämmin autohalliosake AHP28, hp. 18000€. Vastike 25 e/kk. Asunnolta hissiyhteys kellarikerrokseen.
Lämmitys: 
Lattialämmitys kauttaaltaan kaukolämmöllä
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Jarmo Viirretjärvi
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
Valmistunut 9/2013
Energialuokka: 
B(2013)
Katto: 
Tasa/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Lemminkäinen Talo Oy
Tontti: 
Vuokratontti
Vuokranantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2063 saakka
Lisätietoja: 
Yhtiössä Soneran kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaista 10M. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Ilmarisen kanssa.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Latausinfran rakentaminen autohallissa 2023. 10-vuotis kuntoarvio 2023. Märkätilojen kuntokartoitus 10v. kuntoarvion yhteydessä 2023. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022. Sokeritoukkien myrkytys yhtiössä 2019. Katon kuntoraportti ja tarvittavat korjaukset 2018. Vuositarkastus ja takuukorjaukset 20014-2018.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa. Silikonisaumat suositellaan vaihdettavaksi tarpeen mukaan (osakkaiden vastuulla).