Halmekuja 7 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Oikein hyväkuntoinen ja rakkaudella vaalittu paritalokolmio vapautumassa alkuperäisiltä omistajiltaan. Rauhallinen sijainti kujan perällä, jossa ei ole vilkasta läpiajoliikennettä.

Oma helppohoitoinen tontti, joka on selkeästi rajattu erilleen naapurin käytössä olevasta piha-alueesta. Huoneiston omalla etupihalla on autokatos/varastorakennus sekä asfaltoitua tilaa, johon sopii tarvittaessa useampia ajoneuvoja.

Huoneistossa on toimiva pohjajärjestys. Olohuoneessa tilantuntua tuo viistokorotettu sisäkatto sekä lämmön ja tunnelmanluojana ajaton, valkea kaakelitakka. Olohuoneesta on käynti takaterassille joka suuntautuu kaupungin puistoalueeseen päin. Näkymät ikkunoista ovat avarat talon molemmin puolin. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus.

Makuuhuoneet ovat mukavan kokoiset ja molemmissa on kaapistoja vaatesäilytykseen. Eteis- ja kodinhoitotilan kaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy tilavalta käyttöullakolta sekä ulkovarastosta. Pesuhuoneen yhteydessä on kaappitilaa sekä paikka pyykinpesutornille ja wc-istuin. Suihku käytännöllisesti tilan perällä saunan vieressä. Lisäksi on erillinen wc eteisaulan yhteydessä päämakuuhuoneen läheisyydessä.

Tässä asunto-osakeyhtiössä on vain kaksi huoneistoa ja molemmat vastaavat omista asuinkustannuksistaan. Yhtiövastikkeella, joka on tämän huoneiston osalta 41,40 e/kk, katetaan yhteinen tontin kiinteistövero ja kiinteistön täysarvovakuutus. Yhtiömuotoisuuden ansiosta kaupan yhteydessä maksettava varainsiirtovero on vain 2% kauppahinnasta. (Ensiasunnon ostajalle 0%)

Alueelta on helpot ja nopeat ajoyhteydet lähes kaikkialle, mm. alle vartissa keskustaan ja lentokentälle, moottoritien tavoittaa vain muutamassa minuutissa. Kaakkurin kattavat palvelut: kaupat, päiväkodit ja koulut ovat kohtuullisella kävely/pyöräilyetäisyydellä. Kodin lähellä, n. 150m etäisyydellä on hiljattain remontoitu Tähkäpään leikkipuisto ja talvisin jäädytetty luistelukenttä. Tuoreet leipomotuotteet ja vaikka lämpimän keittolounaan voit mahdollisen etätyön ohessa arkena noutaa läheisestä Pulla-Pirtin myymälästä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Lepola/Virtaoja
Postinumero: 
90410
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan alkuperäisiltä omistajilta
Huoneet: 
3h+k+khh/ph+sa+2wc+terassi+käyttöullakko+autokatos+var
Kerros: 
1-tasoinen + kylmä käyttöullakko
Pinta-ala: 
72,0 m²
Tyyppi: 
Paritalo
Alueen palvelut: 
Leipomo 450 m. Kaakkurin City-market ja oheispalvelut n. 1,5 km. Kaakkurinkulman palvelut n. 1,8 km.
Liikenneyhteydet: 
Lähin bussipysäkki n. 500m.Alueelta on helpot ja nopeat ajoyhteydet lähes kaikkialle, mm. alle vartissa keskustaan ja lentokentälle, moottoritien tavoittaa vain muutamassa minuutissa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
168000 €
Velaton hinta: 
168 000€
Hoitovastike: 
41,40 e/kk (kattaa kiinteistöveron + kiinteistövakuutuksen)
Vesi: 
Oman mittauksen ja kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Oman kulutuksen mukaan, nykyisillä omistajilla kaikki sähkö yhteensä 13 000 kWh/vuosi eli n. 135 €/kk.
Muut kustannukset: 
Jätehuolto, kotivakuutus, takan nuohous. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Takapihalla terassi sekä katettu sisääntuloterassi. Etupihalla autokatos/varastorakennus.
Säilytystilat: 
Kaapistot, käyttöullakko, ulkovarasto.
Keittiö: 
Valkeat kaapinovet (uusittu 2020). Täyskorkeat kylmäkoneet, astianpesukone (uusittu 2015) ja keraaminen liesi/uuni. Vallox-talotuuletin uusittu 2019. Ikkunan edessä tila ruokapöydälle.
Kylpyhuone: 
Todella siistit kaakeloinnit ja silikonisaumaukset. Mukavuuslattialämmitys. Lämminvesivaraaja, korkeaa kaappitilaa sekä paikka pyykinpesutornille. Wc-istuin, allaskalusteet (peilikaappi ja alakaappi uusittu 2018), suihkuseinä (uusittu 2015).
Sauna: 
Lauteet uusittu v.2019. Ikkuna ulos. Kiuas uusittu 2017.
Seinät: 
Valkeat, täysin ehjät maalipinnat. Seinät ja ovilistat maalattu, lattialistat uusittu 2017.
Lattiat: 
Eteisaula ja keittiö isoa laattaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa parkettia.
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Takkavälineet ja ruohonleikkuri sisältyvät kauppaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Halmekuja
Asuinhuoneistoja: 
2
Autopaikat: 
Autokatos ja pihassa tilaa useammallekin autolle.
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys, patterit ja mukavuuslattialämmitys eteinen, keittiö, wc ja pesutilat. Varaava kaakelitakka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Asukas itse
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2004
Energialuokka: 
D(2018)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
Yhtiön oma, yhteensä 1260m2
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv. Yhtiön rekisteritiedot päivitettävä omistajamuutoksen jälkeen.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ulkomaalaukset 2017, ulkolamput 2018. Huoneistossa: sisäseinät ja ovilistat maalattu, jalkalistat uusittu 2017. Suihkuseinä ja astianpesukone 2015. Pesuhuoneen allaskaapit 2018. Kiuas 2017. Lauteet uusittu 2019. Vallox-talotuuletin 2019. Keittiön kaapinovet 2020.