Höyrymyllyntie 18 E

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Loistosijainnilla ihastuttava 3.krs koti, jossa tilava lasitettu parveke ja kaunis näkymä Toppilansalmen suuntaan. Yhtiöllä on oma tontti ja edukas hoitovastike.

Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa oleskelutilaa, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle sekä lasipariovin erotettuun makuu/työhuoneeseen.

Keittiössä on valkeat, ajattomat keittiökaapistot ja massiivipuiset työtasot. Välitilan laatoitus antaa kauniin kontrastin muuten vaaleille pinnoille. Irrallinen pieni saareke antaa mukavasti lisää työtasoa ja säilytystilaa. Kattava kodinkoneistus on osin integroitu. Ruokapöydälle hyvä tila.

Pesuhuoneessa on siistit laatoitukset, suihkuseinät ja pyyhepatteri. Valkea allaskalustus ja samassa yhteydessä kodin toinen wc-istuin. Siisti, toimivan kokoinen sauna. Lisäksi erillinen wc sekä erillinen kompakti kodinhoitotila, jossa paikka pyykkitornille, kaapistoa ja laskutasoa sekä pesuallas.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ns. walk-in closet. Kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot. Makuuhuoneiden kaapistoja on halutessaan mahdollista siirtää tai poistaa (laminaatit myös alla).

Oleskelutilaan on asennettu ilmalämpöpumppu kesäajan mahdollista viilennystarvetta varten, joka lisää asuinmukavuutta.

Hissillä on kulkuyhteys suoraan kellaritiloihin, josta käynti autohalliin. Autohalliosake, jonka yhteydessä on lisäksi n. 10m2 suuruinen lämmin varastohuone, myydään asunnon mukana erillishintaan. Autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.

Asunnossa kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä ja alaovet avautuvat sähköisesti, helppo sisäänkäynti.

Yhtiöllä on hyvät yhteiset tilat; kuntosali osakkaiden yhteiskäytössä, sekä kuivaushuone ja autohallissa myös useampi vieraspaikka.

Yhtiön viihtyisältä piha-alueelta on käynti Salmenrannan rantabulevardille. Nallikarin uimaranta sekä ruokakaupat ja koulut ovat lähellä. Pyöräilyetäisyys keskustaan.

Alueella on mukavat ulkoilumaastot ja hyvät liikuntamahdollisuudet. Hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin bussillakin.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Toppilansalmi
Postinumero: 
90520
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+ph/wc+sa+er.wc+vh+lasitettu parveke
Kerros: 
3/5
Pinta-ala: 
94,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Lähikauppa K-Supermarket, upeat ulkoilumaisemat, Nallikari ja hyvät urheilumahdollisuudet lähellä. Hyvät kulkuyhteydet ja pyörätiet.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
228636,76 €
Velkaosuus: 
159363,24 €
Velaton hinta: 
388 000€
Hoitovastike: 
329 €/kk
Rahoitusvastike: 
920,08 €/kk (sis. kaksi vastiketta)
Yhtiövastike: 
1251,08 e/kk (sis. hoitovastike+rahoitusvastikkeet+mediavastike)
Vesi: 
Mittarin mukaan, ennakko 15 €/hlö/kk (Lämminvesi 7,82 €/m3, kylmä 3,62 €/m3)
Sähkö: 
Käyttösähkö, oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Mediavastike 2,40 €/kk (taloyhtiö laajakaista 10 M). Autohalliosake Vhp. 22000 €, hoitovastike 35 €/kk+ sähköennakko 25€/kk (tasataan kulutuksen mukaan). Velkaosuus koostuu rakentamislainasta ja tonttilainasta. Mikäli velat maksaa kerralla pois jäävät myös rahoitusvastikkeet pois.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Tilava lasitettu parveke. Näkymä salmelle.
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot.
Muut tilat: 
Huoneistolle kuuluu tilava häkkivarasto.
Keittiö: 
Valkeat kaapistot. Laadukkaat massiivipuutasot. Kattava koneistus integroitu; jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, mikro.
Kylpyhuone: 
Tyylikäs pesuhuone kaakelipinnoin, hyvä kalustus ja wc-istuin. Kaarevat suihkuovet ja pyyhepatteri. Mukavuuslattialämmitys. Lisäksi erillinen wc sekä erillinen kodinhoitohuone.
Sauna: 
Hyväkuntoiset lauteet, lasiovi.
Seinät: 
Pääosin maalipinnat
Lattiat: 
Vaalea laminaatti
Katot: 
Rappaus
Lisätietoja: 
Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennystarpeeseen v.2020, vastuu osakkaalla.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Salmenrannan Peili
Asuinhuoneistoja: 
29
Yhtiön tilat: 
Kuntosali, kuivaushuone, irtainvarastot
Autopaikat: 
Autohalliosake (sis. ison varastohuoneen) vhp. 22 000 €, paikalla hybridiauton latauspistorasia, sähkö otetaan varastosta. Vastike 35€+sähköautoennakko 25€ (tasataan kulutuksen mukaan)= 60€. Autohallissa vieraspaikkoja.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Isännöinti Vuorma Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
2015
Energialuokka: 
C (2018)
Katto: 
Pulpetti, huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Rakennusteho
Tontti: 
Yhtiön oma tontti
Lisätietoja: 
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus naapuri yhtiöiden kanssa.

Korjaukset

Tulevat korjaukset: 
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa yhtiön puolesta. Taloyhtiö on uudehko, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2022-2026: F-talon nurmialueen kunnostus (yhteishankintana), salaojien tarkastus- ja huuhtelu. Ulkopuolen puuosien käsittely/maalaus. Parvekelasien huolto. Lukituksen uusiminen. Katon/kattopollareiden huolto. Pollareiden vaihto pitopollareiksi. Märkätilakynnysten vaihtaminen vesieristekynnyksiin. Hynridi/sähköautolataushankkeen toteutus. Hissien invertterien uusinta. Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksissa.