Höyrymyllyntie 12 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Toppilansalmen historiallisessa satamaympäristössä sijaitseva 2.asuinkerroksen kaunis ja erittäin hyvin pidetty koti. Oivallinen sijainti talon kulmassa, joten seinänaapureita on vain yksi.

Hyvin suunniteltu ja tehokas tilanjako. Kodin sydän on avara oleskelutila, jonka jatkeena on suuri lasitettu parveke. Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näkymät puistoalueeseen päin ja vesistön suuntaan.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Pienempi huone on hyvin sopiva työ/vierashuoneeksi.

Varustelutaso on hyvä; ajattoman, valkean keittiön kruunaa laadukas kodinkoneistus. Tyylikkäässä pesuhuoneessa on lasinen saunan seinä. Huonetiloissa lattiat valkolakattua tammiparkettia. Lämmitysmuotona miellyttävä lattialämmitys kauttaaltaan kaukolämmöllä ja ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on 50M laajakaistayhteys, vain 3,80e/kk/huoneisto. Mahdollisuus ostaa lisänopeutta.

Huoneiston mukana myydään lämmin autohalliosake. Sisäänkäynti parkkihalliin talon kellarikerroksesta, johon on hissiyhteys asuinkerroksesta.

Toppilansalmen Supermarket sekä Hietasaaren uimaranta ja monet virkistysalueet harrastusmahdollisuuksineen ovat vain kivenheiton päässä. Korttelissa on taloyhtiöiden yhteinen minigolf-rata asukkaiden iloksi.

Ydinkeskustaan ja mm. yliopistolle on kevyt pyöräilyetäisyys.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Toppilansalmi
Postinumero: 
90520
Kunto: 
Oikein hyväkuntoinen koti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3h+k+ph+sa+vh+iso lasitettu parveke
Kerros: 
2/5
Pinta-ala: 
59,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
K-Supermarket n. 500m, Tokmanni vajaa 1km, lähialueella ravintoloita sekä kauniit ulkoilureitit. Nallikarin uimaranta n. 2km
Liikenneyhteydet: 
Bussiyhteydet, kattavat pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
117212,77 €
Velkaosuus: 
117 787,23 €
Velaton hinta: 
239 500€
Hoitovastike: 
212,05€/kk
Rahoitusvastike: 
81,28€/kk (tämä poistuu kun velkaosuus maksetaan)
Yhtiövastike: 
297,13 e/kk (hoitovastike+rahoitusvastike+mediavastike)
Vesi: 
Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakko 18€/hlö/kk. Lämmin vesi 8,00€/m3 & kylmä vesi 3,60€/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Mediavastike 3,80e/kk (50M yhteys, mahd. ostaa lisänopeutta). Asunnon mukana myydään autohalliosake hp. 20 000€. Vastike 23,00€/kk. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Ensiasunnon ostajalta vain autopaikkaosakkeesta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Iso lasitettu parveke puisto/vesistönäkymin
Säilytystilat: 
Vaatehuone, irtainvarasto
Keittiö: 
Moderni avokeittiö, jossa ajattomat valkeat kaapistot. Kattava koneistus.
Kylpyhuone: 
Valkeat seinät ja harmaa laattalattia. Kylpyhuoneessa tila pyykinpesutornille.
Sauna: 
Tyylikäs sauna, jossa lasiseinä ja pilarikiuas.
Seinät: 
Valkea maali
Lattiat: 
Parkettia
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Rakentamisen aikaisen yhtiölainan korko 0,80%. Laina-aika v.2045 saakka. Ylimääräisen lyhennyksen kulut tarkistettava lainoittajapankilta mikäli ostaja haluaa maksaa velkaosuuden pois kaupantekohetkellä. Rahoitusvastikkeessa maksetaan pelkästään lainan korkoa vielä lähes vuoden ajan. 1.6.2023 alkaen arvio rahoitusvastikeesta lyhennyksen kanssa on 546,59 e/kk. Lainan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 29.11.2023.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Mediavastike 3,80e/kk. Asunnon mukana myydään autohalliosake hp. 20 000€. Vastike 23,00€/kk. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Ensiasunnon ostajalta vain autopaikkaosakkeesta.
Asuinhuoneistoja: 
65
Yhtiön tilat: 
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone
Autopaikat: 
Erillisosakkeina, asunnon mukana myydään autohalliosake, hp. 20 000€. Vastike 23€/kk.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto
Rakennusmateriaali: 
Betoni / tiili
Rakennusvuosi: 
2020
Energialuokka: 
B (2018)
Katto: 
Pulpetti / kermi
Hissi: 
On
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2074
Lisätietoja: 
Pihat yhteiskäyttöaluetta muiden taloyhtiöiden kanssa, mukaanlukien sisäpihalta löytyvä minigolf-rata. 20.12.2021 Yhtiössä on voimassa tupakkalain 79§ mukainen tupakointikielto. Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita. Viilentävä ilmalämpöpumppu: Parvekkeellisissa huoneistossa on sallittua asentaa ilmalämpöpumppu (viilentävä). Osakkeenomistajan on kuitenkin ennen työn tilaamista, tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijätoimistoon, jonka jälkeen osakkaan kanssalaaditaan sopimus, jossa linjataan asentamiseen liittyvät ehdot.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2020-2021 Takuuaikaisia korjauksia. 2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys & pyörätelineiden lisääminen yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa. Istutusten uusimista. 2020 Autohalli: Sähköauton latauksen kartoitus.
Tulevat korjaukset: 
2022 Aidan rakennuttaminen yhteishankintana muiden yhtiöiden kanssa.
Kunnossapitotarveselvitys: 
IV-suodattimien vaihto (kiinteistönhuolto tekee vuosittain) & koneiden vuosihuoltotoimenpiteet. 2022 Yhteispiha-alueen suunnittelu ja hankintoja. 2022-2023 Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen + infran rakentaminen (yhteishankinta). Kameravalvonta (yhteishankinta). 2025 Parvekelasien huolto.