Ananderintie 11 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Tilava, 1-tasoinen rivitalon päätykolmio rauhallisella Kaakkurinkankaan alueella.

Toimiva huonejako, jossa erillinen keittiö yhdistyy oleskelutiloihin kauniiseen erkkeriin sijoittuvan ruokailutilan kautta.  Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle, tilavalle terassille sekä takapihalle, jota suojaa tuuheasti kasvava pensasaita.

Makuuhuoneet ovat tilavat. Päämakuuhuoneesta on kätevä kulkuyhteys kodin pesutiloihin vaatehuoneen läpi. Toisessa runsaasti kaappitilaa. Pesuhuoneeseen on myös käynti erillisen kodinhoitohuoneen kautta, jossa paikka pyykinpesukoneelle sekä mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa pyykille. Eteisaulan yhteydessä on asunnon pintaremontin yhteydessä v.2015 kunnostettu, erillinen wc.

Oma ulkovarasto sijaitsee käytännöllisesti asunnon edessä, sisäänkäynnin vieressä. Asunnon hallintaan kuuluu myös autokatospaikka. Yhtiöllä on väestönsuojassa hyvä talvisäilytystila polkupyörille. Kiinteistönhuoltoyhtiö hoitaa yhteisten ulkoalueiden kunnossapidosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen kuten kaikki yhtiön hoitokulut. Vesimaksut huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Ajantasaisin kunnostuksin hoidettu taloyhtiö käsittää 26 huoneistoa. Viimeisimpänä on edellis kesänä tehty vesikatteiden pinnoitus. Viihtyisässä pihapiirissä on lapsille turvallinen leikkipaikka. Lähin päiväkoti ja Sarasuon koulu sijaitsevat aivan likellä. Oulunlahdelle ja Kaakkurin keskuksen kattaviin palveluihin on vain n. 1-1,5 km etäisyys.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kaakkurinkangas
Postinumero: 
90410
Kunto: 
Hyvä, siisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3h+k+khh+ph+sa+er.wc
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
78,5 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Päiväkoti ja Oululahden koulu/Sarasuon yksikkö (1.-3.lk) 100-150m. Oulunlahden koulu (4-6.lk) n. 1,5 km. Lähikauppaan n. 300 m. Kaakkurin kulman palvelut n. 500m ja Kaakkurin Citymarket oheispalveluineen n. 1km.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
146902,72 €
Velkaosuus: 
2097,28 €
Velaton hinta: 
149 000€
Hoitovastike: 
243,35 e/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 10 e/hlö/kk. Lämminvesi 12 e/m3. Kylmävesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Rahoitusvastike 28,02 e/kk mikäli ostaja ottaa velkaosuuden vastattavakseen. Lainan korko on 12kk euribor+1% marginaali. Laina-aika 20.12.2025 saakka. Autopaikka 10 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Suojaisa, tilava terassi ja pensasaidattu piha etelään päin
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot. Oma ulkovarasto asunnon edustalla.
Keittiö: 
Valkeat kalusteet. Massiivipuiset työtasot. Kattava kodinkoneistus.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Suihkutila käytännöllisesti saunan vieressä. Vaatehuoneen kautta läpikulkuyhteys päämakuuhuoneeseen. Pesutiloihin on käynti erillisen kodinhoitohuoneen kautta. Lisäksi erillinen v. 2015 remontoitu wc.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit (käsitelty v.2016). Ikkuna ulos.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Eteinen/keittiö kestävää laattaa (Läpivärjätty kuivapuristelaatta. Mukavuuslattialämmitys) Olohuone ja makuuhuoneet laminaattia. Asennettu v.2015
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Ananderinpuisto
Asuinhuoneistoja: 
26
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja (pyörävarasto), ulkovälinevarasto
Autopaikat: 
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Teemu Järvinen
Rakennusmateriaali: 
Betoni/tiili
Rakennusvuosi: 
1992-1994 (C-rakennus v.1992)
Energialuokka: 
D (2013) Voimassa 14.5.2023 saakka.
Katto: 
Harja/tiili
Tontti: 
9936 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
12/2045 saakka
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv (DNA)

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Vesikatteen pinnoitus 2018, Puiden kaatoa pihalta 2016. IV-kanavien nuohous 2016. Lämmönjakokeskus uusittu 2015. Väliaidat uusittu 2015. Autokatokset maalattu 2015. Poistoilmaputkien eristys uusittu 2015. Yläpohjan lisäeristys 2009. Ovien lukot/postilaatikot Exec 2008. D-, E-, F-, ja G-talot maalattu 2002. A-, B, ja C-talot maalattu 2001.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2019-2024: Ilmanvaihtohormien nuohous, sokkeleiden tarkastus/kasvillisuuden poisto lähistöltä, julkisivun puuosien maalaus, piha-alueen kunnostuksia.